Monatliche Archive: Juli 2015

Urlaubszeit ist Reisezeit. Da liegt es nahe, die allein zurückgelassene Wohnung anderen Reisefreudigen zu überlassen und die Urlaubskasse damit aufzustocken. Oder man überlässt gar seine eigene Mietwohnung komplett das ganze Jahr über an Geschäfts- und Urlaubsreisende als sog. Ferienwohnung. Selbst nutzt man dann seine Wohnung nicht mehr und verdient sich somit ein nettes Zubrot.   Das Gesetz unterscheidet zwei Varianten der “Gebrauchsüberlassung an Dritte”, der sog. Untervermietung:   1. Der erste Fall betrifft die Gebrauchsüberlassung der kompletten Wohnräume an Dritte. … Weiterlesen

In München spart man offensichtlich nicht mit derben Ausdrücken, wie das Amtsgericht München erneut zeigt (AG München, 28.11.2014 – 474 C 18543/14). Das bereits sehr belastete Mietverhältnis gipfelte in der Bezeichnung des Vermieters als “promovierter Arsch”. Der Mieter, der hiermit seine Geringschätzung seines Vermieters zum Ausdruck brachte, hatte zuvor seinen Vermieter zwischen 6:00 und 6:30 Uhr aufgefordert, die Warmwasseranlage zur prüfen, da diese nicht mehr die erforderlich Wassertemperatur von 40°C erzeuge, sondern lediglich 35°C. Der Vermieter wollte sich drei Stunden … Weiterlesen

In dem Fall, den das Amtsgericht München (Az.: 433 C 2726/13) zu entscheiden hatte, ließ der Vermieter die Gurte eines Rollladen durch eine Kurbel austauschen. Hierdurch konnte der schwerbehinderte Sohn der Mieterin den Rollladen nicht mehr bedienen. Die Mieterin beanspruchte nunmehr den Umbau des Rollladens. Das Amtsgericht wies die Klage der Mieterin ab. Im Mietvertrag sei nicht vereinbart worden, dass der Vermieter eine behindertengerechte Wohnung schulde. Der Vermieter brauche auch gewöhnlich keine Rücksicht auf die Behinderung des Sohnes nehmen, wenn … Weiterlesen