Wohnungseigentümer haben die durchzuführenden Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durch Beschluss zu bestimmen. Wir die Maßnahme so in der Versammlung beschlossen, muss der Verwalter diese dann auch durchführen. Nicht selten wissen die Eigentümer zwar, was für Maßnahmen durchgeführt…

Für Gewerbetreibende die auf Laufkundschaft in der Innenstadt angewiesen sind, ist es von existenzieller Bedeutung, dass das eigene Geschäft wahrgenommen wird und die unmittelbare Umgebung zum zum Einkaufen einlädt. Eine Baustelle vor den eigenen Geschäftstüren…

Wo Freunde des blauen Dunstes auf Freunde frischer Luft zusammentreffen ist Streit vorhersehbar. So auch in einem Fall den nun der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte. Die Kläger wohnen im 1. OG, die beklagten bewohnen die…

Ein kurioser Fall beschäftigte die WEG Abteilung des Amtsgerichts München. Der klagende Wohnungseigentümer im EG verklagte seine Schwester, die ebenfalls Wohnungseigentümerin im ersten OG der Wohnungseigentümergemeinschaft. Stein des Anstoßes war der Hund der Schwester. Dieser…

Das Schriftformerfordernis in Mietverträgen über Gewerberäume über eine Vertragslaufzeit von mehr als einem Jahr ist von erheblicher Bedeutung. Denn ein nicht in schriftlicher Form geschlossener Mietvertrag über eine Laufzeit von einem Jahr gilt als für…

Urlaubszeit ist Reisezeit. Da liegt es nahe, die allein zurückgelassene Wohnung anderen Reisefreudigen zu überlassen und die Urlaubskasse damit aufzustocken. Oder man überlässt gar seine eigene Mietwohnung komplett das ganze Jahr über an Geschäfts- und…

Vielfach unbekannt ist, dass ein Mietvertrag über Gewerberäume in der Regel jederzeit mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann. Einen Grund hierzu braucht der Vermieter nicht. Im Wohnraummietrecht kann eine ordentliche Kündigung dagegen nur bei…

In München spart man offensichtlich nicht mit derben Ausdrücken, wie das Amtsgericht München erneut zeigt (AG München, 28.11.2014 – 474 C 18543/14). Das bereits sehr belastete Mietverhältnis gipfelte in der Bezeichnung des Vermieters als „promovierter…

In dem Fall, den das Amtsgericht München (Az.: 433 C 2726/13) zu entscheiden hatte, ließ der Vermieter die Gurte eines Rollladen durch eine Kurbel austauschen. Hierdurch konnte der schwerbehinderte Sohn der Mieterin den Rollladen nicht…

Dies entschied das Amtsgericht München (AG München, 14.11.2014 – 452 C 16687/14). Nach einer Mieterhöhung kam es zum Streit. Die 70-jährige Mieterin prangerte die misserablen Wohnungszustände, hier eine Überhitzung der Wohnung, an und schrieb an…