Im Internet kommt es häufig zu Verwechslungen bei der Verwendung des Begriffes der Mietbescheinigung. Denn unter dem Begriff wird einerseits die Pflicht zur Bestätigung des Einzuges in eine Wohnung nach dem Bundesmeldegesetz verstanden. Andererseits wird…

Durch die Mietpreisbremse soll der rasante Anstieg der Mieten bei Neuvermietungen ausgebremst werden. Ohne die Mietpreisbremse können Vermieter bei der Neuvermietung ihrer Wohnungen nahezu grenzenlos eine neue Miete verlangen. Je nachdem, was der Markt hergibt….

Es geht doch immer ums Geld! Die Wohnungseigentümergemeinschaft nimmt im Laufe eines Jahres Gelder ein (meist sind dies die monatlichen Hausgelder) und sie gibt im Laufe des Jahres vielfach Geld wieder aus (z.B. Hausreinigung, Hausmeister,…

Der Bundesgesetzgeber wollte durch die sog. Mietpreisbremse einen zu schnellen Anstieg der Wohnungsmieten verhindern, also die Geschwindigkeit des allgemeinen Mietanstieges abbremsen. Um dies zu erreichen, darf die Miete bei Neuvermietungen grundsätzlich nur maximal 10 Prozent…

Viele Mieter wissen, dass der Vermieter den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen kann (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Der Eigenbedarf ist neben der Vertragsverletzung ein wichtiger Kündigungsgrund für Vermieter. Von etwas untergeordneter praktischer Bedeutung…

Einleitung   Neben der klassischen Vermietung einer Wohnung an dauerhafte Mieter werden Wohnung häufig als Ferienwohnung oder als sog. Monteurwohnungen angeboten. Es handelt sich hierbei in der Regel um voll ausgestattete Wohnungen (Möbel und Geschirr)…

Der Bundesgerichtshof hat eine bisher ungeklärte Streitfrage endgültig entschieden: Wenn der Vermieter keine Wärmezähler installiert hat, darf der Mieter die Heizkosten um pauschal 15 Prozent kürzen!   Um was geht es?   Betreibt der Vermieter…

    Nettokaltmiete, Betriebskosten, Heizkosten   In der Regel müssen Mieter monatlich „Dreierlei“ Dinge zahlen: Nettokaltmiete: Darin versteht der Jurist die pure Grundmiete, die für die Überlassung der Mietsache gezahlt wird, also meistens Wohnräume oder…

  Nicht selten werden Mieter selbst zu Vermietern, wenn die eigenen Mieträume untervermietet werden. Solange im Hauptmieterverhältnis keine Probleme aufkommen können beide Verträge nebenher gut existieren. Wenn aber der Hauptmietvertrag gekündigt wird oder der Hauptvermieter…

  Der Mieter muss häufig auch die Kosten eines beauftragten Rechtsanwaltes bei Kündigungen oder Zahlungsaufforderungen zahlen. Hintergrund dieses Anspruchs ist häufig der gesetzlich geregelte Verzugsschaden. Kommt ein Schuldner hiernach mit einer Leistung in Verzug, muss…