In einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann vieles von den Eigentümern geregelt werden. Ausgangspunkt der Regelungskompetenz für die Gemeinschaft ist das Gemeinschaftseigentum. Denn das Gemeinschaftseigentum gehört allen Eigentümern. Daher können die Eigentümer Nutzungsregelungen für das Gemeinschaftseigentum mehrheitlich treffen….